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Terreno de 490m² no Res. e Comercial Gênisis II em Barueri/SP - Lote 001 (ID 16880)
Imóvel comercial #1067240

Terreno de 490m² no Res. e Comercial Gênisis II em Barueri/SP - Lote 001 (ID 16880)

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.480.000,00
AvaliaçãoR$ 1.650.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“TERRENO URBANO, situado ria Alameda das Guaraunas, constituído pelo lote residencial nº 09 da quadra nº 16, do loteamento denominado “RESIDENCIAL E COMERCIAL GÊNESIS II”, no distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: mede 14,00m de frente para a Alameda das Guaraunas; na lateral direita, de quem da Alameda olha para o lote, mede 35,00m confrontando com o Late 10; na lateral esquerda mede 35,00m confrontando com a Lote 8; nos fundos mede 14,00m confrontando com o Lote 30, encerrando uma área de 490,00m²” Identificação do imóvel: Matrícula nº 127.451 do CRI de Barueri/SP

Documentos (12)

📄 editalEdital📄 anexoAnexo📄 laudoLaudo📄 matriculaMatrícula📄 79d1f5867d6457dbe731fb335b01f2e94f309da29b5d101dbc20adefa6a7b436.pdfAvaliação📄 79d1f5867d6457dbe731fb335b01f2e94f309da29b5d101dbc20adefa6a7b436.pdf#imovel=1067240Avaliação📄 ce0939d6ef4c925ce69731b6902cee4f9e8afc9f750ec9801d8207bee37e0e11.pdfEdital📄 ce0939d6ef4c925ce69731b6902cee4f9e8afc9f750ec9801d8207bee37e0e11.pdf#imovel=1067240Edital📄 0719e9d069432581ad841b890ec9ccc2e7090fb46190c5146005b22b185b0c94.pdf#imovel=1067240Matrícula📄 0719e9d069432581ad841b890ec9ccc2e7090fb46190c5146005b22b185b0c94.pdfMatrícula📄 69aa61dbe237c575ddb5d8bbab57c17e58369777b42af78ea5ebea574f546adb.pdf#imovel=1067240Outro📄 69aa61dbe237c575ddb5d8bbab57c17e58369777b42af78ea5ebea574f546adb.pdfOutro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.480.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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