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COBERTURA TRIPLEX NA MOOCA | 576,807527m² TOTAIS + 6 VAGAS + DEPOSITO - Lote 001 (ID 3820)
Apartamento #1067264

COBERTURA TRIPLEX NA MOOCA | 576,807527m² TOTAIS + 6 VAGAS + DEPOSITO - Lote 001 (ID 3820)

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão18/09/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRaicher Leilões

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

(Lote). Matrícula nº 114.321 do 7ª CRI de São Paulo. Imóvel: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício Saville, situado na rua Canuto Saraiva nº 448, no 33º Subdistrito – Alto da Moóca, possuindo a área real privativa de 312,77025m², área real comum de 264,037277m², totalizando a área real total de 576,807527m², correspondendo-lhe a fração ideal de 11,694483% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte nº 028.057.0164-1. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: (Fls.362) Cobertura – A unidade, apartamento 101 no 10º andar, avaliada apresenta as seguintes dependências: Sala de Estar, Sala de Lareira, Lavabo, Sala de Jantar, Varanda, Sala de Almoço, Cozinha, Despensa, Area de Serviço, Quarto de Empregada, W.C, Deposito Privativo, (2º Piso), 04 (quatro) Dormitórios, Banheiro Social, (3º Piso), Sala, Copa, Sauna, Banheiro, Hall do Elevador, Deposito, Terraço, Escada Externa, (4º Piso), Terraço, e possui 06 (seis) vagas na garagem, deposito privativo no 10º andar e deposito privativo no subsolo. As vagas referidas, quanto ao depósito, detêm de matriculas individualizadas conforme segue; Armário do 2º Subsolo nº A.10 - Matrícula nº 114.375; Vagas de Garagem do 2º Subsolo: nº 04 – Matrícula nº 114.347; nº 05 – Matrícula nº 114.348; nº 09 – Matrícula nº 114.325; nº 10 – Matrícula nº 114.326; nº 15 – Matrícula nº 114.351 e nº 16 – Matrícula nº 114.329, ambas registradas no 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.

Documentos (14)

📄 080759aecdfbc7307e192ae54d32a22dc18f822eee9ec22ac254361e0f6722d9.pdfMatrícula📄 fd8f40ea71b96ce80c95d54a8ce15b39801123146ffb95803822ef5ff5f7548c.pdfMatrícula📄 59558067784a219e7469eca2c6a613b65998cc6219845710aec7b6864e4f01bc.pdfMatrícula📄 1541239617872ef4a90aaed232d213a21f82031276714ede1da0e48e6f0156de.pdfMatrícula📄 33843fbe331b7da894ec480ad942cb65f51391d8fc35308cfe2853028fc0428f.pdfMatrícula📄 698a3477b140ce11ca2a1038a74be0163ccd95b4d1226acce83651c94c91b3d4.pdfMatrícula📄 57d6938a6fcf92c0df9574b6dff6ecde1c24edf362bf9838008a5a55b2439cc4.pdfMatrícula📄 080759aecdfbc7307e192ae54d32a22dc18f822eee9ec22ac254361e0f6722d9.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 fd8f40ea71b96ce80c95d54a8ce15b39801123146ffb95803822ef5ff5f7548c.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 59558067784a219e7469eca2c6a613b65998cc6219845710aec7b6864e4f01bc.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 1541239617872ef4a90aaed232d213a21f82031276714ede1da0e48e6f0156de.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 33843fbe331b7da894ec480ad942cb65f51391d8fc35308cfe2853028fc0428f.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 698a3477b140ce11ca2a1038a74be0163ccd95b4d1226acce83651c94c91b3d4.pdf#imovel=1067264Matrícula📄 57d6938a6fcf92c0df9574b6dff6ecde1c24edf362bf9838008a5a55b2439cc4.pdf#imovel=1067264Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.295.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/09/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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