IBIRAPUERA- CONJ. COMERCIAL - 59,19M²- 01 VAGA- PROX. METRÔ

LOTE 01 – CONJUNTO nº 121, localizado no 12º pavimento-tipo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito . UM CONJUNTO com área privativa de 59,19m², área comum de 60,61m², área total de 119,80m², fração ideal no terreno de 2,965238%, e o coeficiente de participação na construção de 0,02965238. MATRÍCULA : nº 176.899 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0277-0. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS : Consta na AV.1 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU : R$ 9.242,67, para o exercício 2026 e R$ 209.014,66, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. VAGA INDETERMINADA (nº 23 numerada para efeito de disponibilidade), da garagem localizada no 1º subsolo do “EDIFÍCIO IBIRAPUERA PLAZA CENTER”, situado na Avenida Ibirapuera nº 2.064 e Avenida Juriti, em Indianópolis – 24º Subdistrito . UMA VAGA com área total de 20,25m², e a fração ideal do terreno de 0,565778% e o coeficiente de participação de 0,00565778. MATRÍCULA : nº 176.916 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL SQL nº 041.123.0305-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS : AV.1 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO DE IPTU : R$ 1.402,20, para o exercício 2026 e R$ 33.473,42, inscritos em Dívida Ativa do Município, atualizado até julho/2026. AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 862.055,88 (oitocentos e sessenta e dois mil cinquenta e cinco reais e oitenta e oito centavos), atualizada até julho/2026 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do T ribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação total original: R$ 835.000,00, realizada em fevereiro/2026. OBS: Conforme Laudo de Avaliação, atualmente os conjuntos 121 e 122 estão unidos, portanto possuem 02 banheiros e 01 copa, e um salão com divisórias removíveis de vidro. Para a separação dos conjuntos é preciso fazer uma parede divisória, sendo que o conjunto 121 ficará com uma copa e um banheiro e o conjunto 122 ficará com um banheiro. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 799.501,03, atualizado até novembro/2023, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS : Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.