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CASA - LOTE 16, QUADRA 03
Leilão encerrado
Casa #1067619
Leilão encerrado

CASA - LOTE 16, QUADRA 03

📍 Vila Isolina Mazzei, São Paulo, SP, 02084-055
Lance mínimo
R$ 828.449,83
AvaliaçãoR$ 828.449,83
Lance mínimo (2ª praça)R$ 414.224,92
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroInsigne Leilões

Localização

📍 Vila Isolina Mazzei, São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em Vila Isolina MazzeiR$ 6.913/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL COM 173M² DE ÁREA TOTAL E 104M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, LOCALIZADO NO BAIRRO VILA ISOLINA MAZZEI, SÃO PAULO. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA : Um Terreno situado na passagem particular, distante 25,00m da esquina desta passagem com a Rua Stefano, designado como lote 16 da quadra 03 da planta de regularização do PARSOLO, na Vila Isolina, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, medindo 7,00m de frente, por 24,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da passagem o olha, confrontando com os fundos dos lotes 17, 18 e 19, 24,70m do lado esquerdo, confrontando com o lote 15, tendo nos fundos a largura de 7,00m, onde confronta com propriedade de Jose Marques, encerrando a área de 172,20m². Matrícula Imobiliária nº 38.864 do 17º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 068.358.0099-2. Endereço: Rua Rudolf Urshei, nº 38 - L. 16 da Q. 03, Vila Isolina Mazzei, São Paulo/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila Isolina Mazzei, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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