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CASA c/ 379m², 03 Qtos e 05 Vagas - Perdizes - SP
Sem arrematante
Casa #1067890
Sem arrematante

CASA c/ 379m², 03 Qtos e 05 Vagas - Perdizes - SP

📍 Sumaré, São Paulo, SP, 01256-040
Lance mínimo
R$ 4.090.000,00
AvaliaçãoR$ 5.000.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCris Leilões

Localização

📍 Sumaré, São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL DESOCUPADO. Casa ampla, em excelente localização, ideal para fins comerciais. LOTE ÚNICO : A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 110.541 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO – SP, assim descrito: “ UM TERRENO, situado na Rua Guaçu (lote nº 05 da quadra 46, Bairro do Sumaré), no 19º Subdistrito – Perdizes, medindo 12,00m de frente para a referida Rua Guaçu, do lado direito de quem do terreno olha para a Rua, mede da frente aos fundos 46,35m, pelo lado esquerdo também da frente aos fundos mede 40,66m, fechando na linha dos fundos em diagonal com 12,97m, encerrando a área total de 520,00m², confinando de um lado com o lote 4, do outro com o lote 6 e nos fundos com o lote 14. ”, onde encontra-se assentada uma Casa Residencial com 379,00m² de área construída, tendo recebido o nº 194 da Rua Guaçu.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Sumaré, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cris Leilões
Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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