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Leilão de Apartamento - Vila Laís - São Paulo/SP
Apartamento #1082598

Leilão de Apartamento - Vila Laís - São Paulo/SP

📍 Vila Lais, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 481.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 321.063,89
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroDora Plat

Localização

📍 Vila Lais, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O Apartamento nº 55, do Tipo I, localizado no 5º andar do Edifício Residencial Casa Alta II, que faz parte do Condomínio Residencial Casa Alta, situado na Rua Cel. Meireles, nº 788, no 3º Subdistrito-Penha de França, contendo a fração ideal de 0,740% do terreno, a área útil de 75,70m², a área comum de 34,35m² e a área total construída de 110,05m². Imóvel objeto da matrícula nº 130.594 do 12° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 060.299.0581-3. A vaga de Garagem nº 36, do Tipo I, coberta, localizada no Subsolo do Edifício Residencial Casa Alta II, que faz parte do Condomínio Residencial Casa Alta, situado na Rua Cel. Meireles, nº 788, no 3º Subdistrito-Penha de França, com a fração ideal de 0,092% do terreno, a área útil de 10,00m², a área comum de 13,15m² e a área total construída de 23,15m². Imóvel objeto da matrícula nº 130.595 do 12° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 060.299.0655-0. Matrículas do imóvel: 130.594 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 060.299.0581-3. 130.595 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 060.299.0655-0 Observações O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924442 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 481.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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