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Edificação - Terreno c/ 180m² - São Paulo/SP
Casa #1082847

Edificação - Terreno c/ 180m² - São Paulo/SP

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um PRÉDIO à Rua Professora Altina Maynard de Araújo, 557, no 31º subdistrito-Pirituba e seu terreno constituído de parte lote 22 da quadra 62, do Parque São Domingos, ...encerrando a área de 180,00 m... Av.10 - ...o imóvel atualmente, acha-se cadastrado pelo contribuinte n. 078.053.0066-6. (Proc. 0180400-51.1994.5.15.0042 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 46839 - 16º Cartório - SÃO PAULO/SP. UM PRÉDIO à Rua Professora Altina Maynard de Araujo nº 557, no 31º subdistrito-Pirituba e seu terreno constituído de parte do lote 22 da quadra 62, do Parque São Domingos, medindo 6,00m de frente para a citada rua, por 30,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,00m, encerrando a área de 180,00m², confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel com o lote 21, pelo lado direito com o remanescente do mesmo lote nº 22 e nos fundos com parte do lote nº 24, todos da mesma quadra. Av. 10/46839 - O imóvel atualmente acha-se cadastrado pelo contribuinte nº 078.053.0066-6. Ônus/Observação : Executado é casado. Observar os termos do artigo 843 do CPC , o bem não poderá ser alienado por valor inferior ao da avaliação. Proprietários : MILTON BRAGA. Localização : Rua Professora Altina Maynard de Araújo Número: 557, Bairro: Parque São Domingos Complemento: 31º subdistrito-Pirituba, SAO PAULO/SP.

Documentos (2)

📄 58db730aa344a460da57bfb730a0f595a56b561e935771be0bb885290c0e5513.pdf#imovel=1082847Avaliação📄 5513e04c67b285a2871d0a71a72aa712e6e428901ffba1b3aae2551e802164cc.pdf#imovel=1082847Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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