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Casa 114m² - Terreno 250m² - Franca/SP
Casa #1082880

Casa 114m² - Terreno 250m² - Franca/SP

📍 Franca, SP
Lance mínimo
R$ 208.403,04
AvaliaçãoR$ 416.806,08
Lance mínimo (2ª praça)R$ 208.403,04
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Localização

📍 Franca, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 4.139/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Nua-propriedade de terreno c/ 250,00m², c/ casa de 114,50m², lote 2, Rua Romão de Campos, 1979, Prolongamento da Vila Santa Rita, Franca/SP, Imóvel matriculado sob n° 26.166, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP. (Proc. 0009929-85.2022.8.26.0196) - Conforme AV.2-26.166: O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob o nº 4.11.13.008.02.00 (10 de abril de 1986). - Conforme AV.4/26.166: Foi construído no imóvel UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 1.979 a rua Romão de Campos, com a área construída de 114,50m². (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: AV.09- Usufruto vitalício em favor de D.A.S.B.(J.J.B. falecido );

Documentos (4)

📄 431dbf81a179048d51fd3ef75250660eebcc248afbf2bea6f4ca2b9ad2675de4.pdf#imovel=1082880Avaliação📄 62d567b637569768760385f0cddd377bfc5d87993e77991dfab1f0914076ba31.pdf#imovel=1082880Avaliação📄 c08e664a6ea106994c2d997bd6c07f2bb27623e868b66467509572ebadc1638c.pdf#imovel=1082880Edital📄 2d70556aeea59e3573b269cec5489f86a95a7e3ba46d73b3372a6815b5c67af4.pdf#imovel=1082880Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 208.403,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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