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Arrematado

Casa #1095717

Arrematado

Casa 178m² com Terreno 178m² | Itatiba-SP | Cond. Sítio Da Moenda - Financiamento até 420 Meses!

📍 Sítio da Moenda, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 344.000,00

AvaliaçãoR$ 344.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Sítio da Moenda, Itatiba, SP

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Análise Hasta

m² típico em ItatibaR$ 6.000/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 178m² com Terreno 178m² | Itatiba-SP | Cond. Sítio Da Moenda - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Honorato Carra, 135, Condomínio Sitio Da Moenda Quadra 10 Lote 12, Moenda, Itatiba, SP, CEP: 13252793 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 178,67 m2 de área construída, 178,67 m2 de área privativa, 15,88 m2 de área comum. Matrícula(s): 25.722. Cartório: CRI ITATIBA. Inscrição da Prefeitura: 23464-23-03-00194-0-0262-00000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26552 Área Privativa: 178.67 m2 Área Comum: 15.88 m2 Matrícula: 25.722 Cartório de Registro: CRI ITATIBA Inscrição na Prefeitura: 23464-23-03-00194-0-0262-00000 IPTU Anual: R$ 1.396,97 Valor Avaliado: R$ 475.000,00 Valor Alvo: R$ 344.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1001974-56.2021.8.26.0281 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL ITATIBA/SP, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437811 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437811/1788524948692.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437811/1788524963250.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar