Direitos - Casa nº 028 c/ 44,95m² - Adamantina/SP

📍 Adamantina, SP

Lance mínimo

R$ 228.288,60

AvaliaçãoR$ 228.288,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 136.973,16

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.687 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 411.987 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Direitos sobre Casa nº 028 c/ área construída de 46,03m² (área privativa de construção de 44,95m² e área comum de construção de 1,08706m²), da quadra "B", Rua Padre Caetano Maria Dolcimásculo, nº 380, Condomínio Residencial Ecoville Adamantina II, Adamantina/SP, Cad. Municipal nº 1798200, CRI local sob o nº 35.709. (Proc. 1002413-46.2025.8.26.0081) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Constituída de área de serviço, sala de tv, cozinha, dormitório 1, dormitório 2, 1 WC, circulação, quintal e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um automóvel do tipo passeio de médio porte. Obs.: Imóvel em bom estado de conservação e sem benfeitorias, conforme certidão do oficial de justiça no auto de penhora de fls. 201. ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.6 da Matrícula 35.709)

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 ATUALIZAÇÃO VALOR DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 1240f2e36364ac58af116d834b7fec898b27ac282a2ea0f0b46df86cc1a2e3c3.pdf#imovel=1117321 — 137 KBEdital⬇📄 9b0417ca48d915f3cab353c4a95477b587085e506df05d007c77fdfa14a10ff2.pdf#imovel=1117321 — 421 KBLaudo⬇📄 a29585399b0e7d2fc03357fd00f5ebce39b3df659f7674656f24a28174f0886f.pdf#imovel=1117321 — 144 KBLaudo⬇📄 a9af5895b99d34dc5cd7e765c3dc31507939007bfdaf983418fe216225adec8a.pdf#imovel=1117321 — 846 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar