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Lote 1: fração ideal de 1/12 de casa com 300m² (at) - jd. do lago jundiaí sp
Casa #1120720

Lote 1: fração ideal de 1/12 de casa com 300m² (at) - jd. do lago jundiaí sp

📍 Jardim do Lago, Jundiaí, SP
Lance mínimo
R$ 54.163,49
AvaliaçãoR$ 54.163,49
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.592.858,00 — 97% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 32.498,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jardim do Lago, Jundiaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 181/m²
m² típico em Jardim do LagoR$ 8.643/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 300m² em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Fração ideal de 1/12 de uma casa localizada no Jardim do Lago, Jundiaí, SP, com área total de 300m². O imóvel possui uma boa localização em uma região residencial com infraestrutura urbana. A construção conta com garagem frontal, 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro social e uma cozinha, todos revestidos de piso frio cerâmico e forro em laje. Além disso, há um corredor lateral que dá acesso aos fundos, onde se encontram mais uma cozinha, uma sala, e dois dormitórios, além de um banheiro social. O imóvel está sujeito a ônus e débitos fiscais, que devem ser verificados pelo arrematante.

Dados processuais

Número do processo0000330-84.2016.8.26.0309

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 429 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 429 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 399 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.163,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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