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Lote 1: direitos sobre apto com76,87m²- pintangueiras guarujá sp
Apartamento #1120909

Lote 1: direitos sobre apto com76,87m²- pintangueiras guarujá sp

📍 Pitangueiras, Guarujá, SP
Lance mínimo
R$ 625.765,29
AvaliaçãoR$ 625.765,29
Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.459,17
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
159 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Pitangueiras, Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.936/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 76,87m² em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Pintangueiras, na cidade de Guarujá, estado de São Paulo. O apartamento possui uma área útil de 76,87m² e está situado no 13º pavimento do Edifício Lico Prime 2, Bloco B. O imóvel conta com dois dormitórios e direito ao uso de duas vagas de garagem. A área total construída é de 159,00m², incluindo a área comum e as vagas. O edifício é de ótimo padrão e está próximo à praia das Pitangueiras, além de estar cercado por serviços como energia, TV a cabo e portaria física. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo penhoras e alienação fiduciária. Débitos fiscais e condominiais estão a apurar.

Dados processuais

Número do processo0026899-31.2020.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 131 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 131 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 701 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 625.765,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Pitangueiras, em Guarujá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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