Terrenos - Jacareí/SP

📍 Jacareí, SP

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote c/ 02 terrenos: 30.1) Lote 14 da Quadra 20, do loteamento denominado Veraneio Irajá, com área de 1.407,00 metros quadrados, localizado de frente para a Avenida Ibirarema. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o número 635.081.008.818-7. (Avaliação: R$ 200.000,00) Identificação : Matrícula: 26837 - 1º Cartório - JACAREÍ/SP. 30.2) Lote 15 da Quadra 20, do loteamento denominado Veraneio Irajá, com área de 1.459,80 metros quadrados, localizado de frente para a Avenida Ibirarema. O imóvel está cadastrado no INCRA sob o número 635.081.008.818-7. (Avaliação: R$ 200.000,00) Identificação: Matrícula: 26838 - 1º Cartório - JACAREÍ/SP. (Proc. 0050300-84.2002.5.15.0023 - EXE3 - São José dos Campos) Proprietário: MARIO PARASCHIN - ME.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULA Nº 26837Matrícula⬇📄 MATRÍCULA Nº 26838Matrícula⬇📄 7fda74ff2fb4b2524661fbc5ef7227691cb3b81c695cb2a6deb469699f05a210.pdf#imovel=1121262 — 101 KBLaudo⬇📄 1631b71daff654aa15ae596784cb9316ca2f154b2c16b0fbf620bf1b0bba6840.pdf#imovel=1121262 — 1.5 MBMatrícula⬇📄 0d9928915cf2a3b40972179cd5965b07875168a9c694eb25254fe8dc134d4f7f.pdf#imovel=1121262 — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar