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Espaço-estacionamento 12,06m² -Ed. Louvre -Praia Capão Novo
Imóvel #1132011

Espaço-estacionamento 12,06m² -Ed. Louvre -Praia Capão Novo

📍 Capão da Canoa, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro

Localização

📍 Capão da Canoa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Espaço-estacionamento n º 20 c/ 12,60m² (área real privativa de 12,06m² e área real de uso comum de 0,54m²) , Edifício Louvre, Praia Capão Novo, Rua do Jasmim, Capão da Canoa/RS, CRI nº 18.788. (Proc. 5016177-05.2024.4.04.7100) Sem possibilidade de parcelamento. OBS.1: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre essa parte não incide desconto e não se aplica parcelamento. OBS.2: O certame ficará restrito aos integrantes do condomínio, salvo autorização em contrário expressa na convenção condominial. O imóvel enquadra-se no Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, ou seja, em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício.

Documentos (6)

📄 1745847643.pdfLaudo📄 1745847651.pdfMatrícula📄 3953821781287878.pdfEdital📄 1701b579a0451451457e33daf91f0791f0774f7d781e9fa5c40c31cda5d8c10d.pdfEdital📄 f1eb91d4ae6fe37078540372ad3145ab878d5a3caec1a5d99baa3b57bc428617.pdfLaudo📄 b9bc6d014b885ed57989116be11b9367484c3818044c7e3adb71cfc3e51fdd01.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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