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UM TERRENO NA PRAIA CAPÃO NOVO - CAPÃO DA CANOA/RS - VS Leilões
Imóvel #819548

UM TERRENO NA PRAIA CAPÃO NOVO - CAPÃO DA CANOA/RS - VS Leilões

📍 Capão da Canoa, RS
Lance mínimo
R$ 3.000.000,00
AvaliaçãoR$ 3.000.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
2º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Capão da Canoa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 16 dias)
Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, situado na Praia Capão Novo, neste município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote n°11 da quadra 03, do posto 06, medindo 12,00 metros de largura na frente e mesma medida nos fundos, por 25,00 metros de comprimento da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 300,00m², e com as seguintes confrontações: Ao leste, com o lote nº 01, ao Oeste, com a rua das Orquídeas, antiga rua 102, onde faz frente ao Norte, com o lote nº 12; ao Sul, com a rua dos Vagalumes, antiga rua 22, onde também faz frente e forma esquina, estando o quarteirão formado ainda pela rua das Cigarras, antiga rua 23 e rua do Amor perfeito, antiga rua 101. Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula nº 32.992 do Registro de imóveis de Capão da Canoa/RS. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).

Documentos (2)

📄 matricula-32.992 — 455 KBDocumento📄 edital-de-leilao.pdf — 3.5 MBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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