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Leilão encerrado

Terreno #1134351

Leilão encerrado

3 lotes com 616,32 m2, situados no JARDIM JUPIRA, em Foz do Iguaçu

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 748.286,36

AvaliaçãoR$ 748.286,36

Lance mínimo (2ª praça)R$ 448.971,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Localização

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR

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Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

3 lotes com 616,32 m2, situados no JARDIM JUPIRA, em Foz do Iguaçu ITEM 01 - Imóveis descritos nas Matrículas nº 15.947 e nº 15.948, do 1º CRI de Foz do Iguaçu. Descrição da Matrícula 15.947: "Lote de terras urbano n°4 (quatro), quadra 14 (quatorze), do loteamento denominado "JARDIM JUPIRA", situado nesta Cidade, com área de 300,00 m² (...) Registro anterior: Havido pela transcrição nº 16.385, Livro nº3 deste Ofício." Descrição da Matrícula 15.948 : "Lote de terras urbano nº05 (cinco), da quadra nº14 (quatorze), do Loteamento denominado "JARDIM JUPIRA", situado nesta Cidade, com a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela transcrição nº 20.348, Livro nº3 R deste Ofício." Descrição pelo(a) Oficial de Justiça: "BENFEITORIAS: sobre os 02 (dois) terrenos acima descritos há uma construção em alvenaria unificando ambos os imóveis. A área construída, conforme dados obtidos junto ao Setor de Cadastro Técnico da Prefeitura Municipal, é de 616,32 m2. Inscrição Imobiliária junto à Prefeitura Municipal: 06552240471001 (unificado para efeito de tributação de IPTU) A construção é composta por 2 pisos, sendo que na parte térrea há 04 lojas comerciais e no piso superior há 02 apartamentos. A construção unifica ambos os terrenos, sendo que o acesso à parte superior é feito pela Avenida República do Líbano, nº 751. Essas informações constam do Auto de Avaliação, bem como foram confirmadas pelo executado e aparentemente, conforme vistoria, refletem a realidade. Estado de conservação das benfeitorias: em mau estado de conservação, necessitando de reparos importantes. Informações prestadas pelos ocupantes: Os moradores e o comerciante informaram ocupar os respectivos imóveis na condição de inquilinos. O comerciante estabelecido na loja n° 745 também declarou ser inquilino e afirmou que o proprietário do espaço por ele ocupado não corresponde ao proprietário indicado na matrícula do imóvel. Contudo, não forneceu dados suficientes que permitissem a identificação ou localização dessa pessoa." UNIÃO - FAZENDA NACIONAL ABDALLAH AMIN NASSER 15ª VARA FEDERAL DE CURITIBA 5010203-05.2015.4.04.7002

Documentos (2)

📄 laudo de reavaliaãâãâo - 5010203-05.2015.4.04.7002.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar