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Terreno com 1.540,12m² em Foz do Iguaçu
Leilão encerrado
Terreno #1135418
Leilão encerrado

Terreno com 1.540,12m² em Foz do Iguaçu

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR
Lance mínimo
R$ 757.126,07
AvaliaçãoR$ 757.126,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 454.275,64
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMarangoni Leilões

Localização

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR

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Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios
Anunciado na Hasta05/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 1.540,12m² em Foz do Iguaçu ITEM 03 - Imóvel descrito na Matrícula nº 51.221, do 1º CRI de Foz do Iguaçu. Descrição da Matrícula 51.221: "Quadrante 06, Quadricula 06, Setor 42, Quadra nº 34(trinta e quatro) Lote nº 162 (cento e sessenta e dois), do loteamento denominado JARDIM DONA ROCA, situado nesta Cidade, com a área |de 1.540,12m² (hum mil, quinhentos e quarenta metros e doze centímetros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela matrícula nº 49.149, L 02, deste Ofício." Importante destacar que a Rua Ponta Por ainda não foi formalmente implantada no local. A entrada do terreno se dá por estrada de terra situada na Avenida Gramado, entre a Rua Corumbáe a Rua Guariba. O lote de terreno objeto da presente reavaliação sofreu uma invasão por parte de terceiros, que construíram edificações precárias (cerca de quinze familias). Desses moradores, alguns alegam propriedade, outros somente condição de inquilinos." Avaliação: RS 757.126,07 (setecentos e cinquenta e sete mil, cento e vinte e seis reais e sete centavos). UNIÃO - FAZENDA NACIONAL ABDALLAH AMIN NASSER 15ª VARA FEDERAL DE CURITIBA 5010203-05.2015.4.04.7002

Documentos (2)

📄 laudo de reavaliaãƒâ‡ãƒâƒo - 5010203-05.2015.4.04.7002.pdfLaudo📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Marangoni Leilões
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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