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Apartamento 87 m² (próx. à Praia) - Ponta da Praia - Santos - SP
Leilão encerrado
Apartamento #115147
Leilão encerrado

Apartamento 87 m² (próx. à Praia) - Ponta da Praia - Santos - SP

📍 Santos, SP
Lance mínimo
R$ 463.239,20
AvaliaçãoR$ 463.239,20
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
87 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/06/2026
2º leilão12/06/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFernando José Cerello G

Localização

📍 Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Santos.
Lance mínimo por m²R$ 5.325/m²
m² típico em SantosR$ 8.000/m² · base de 339 anúncios
Anunciado na Hasta30/05/2026 (há 88 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Dados processuais

Número do processo0008819-83.2023.8.26.0562

Documentos (5)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 4.2 MBAvaliação📄 clique-aqui-para-baixar-o-modelo-de-proposta-parcelada.pdf — 919 KBDocumento📄 politica-de-privacidade.pdf — 166 KBDocumento📄 edital.pdf — 114 KBEdital📄 matricula.pdf — 402 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula844
Cidade/UFSP
Telefone(11)3149-4600 | (11)99215-2727

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