Terreno com 994,36m² A.P., 1.313,81481m² A.T.

• DO BEM : Unidade Autônoma nº 02 (dois), Quadra “I”, do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área privativa da unidade: 994,36 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.313,81481 metros quadrados; Fração ideal de ocupação no terreno: 0,604165%, medindo 19,08m de frente para a Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 42,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 01; pelo lado esquerdo 43,03 metros confrontando com a Estância Hashimoto (Diogo Hashimoto); e pelos fundos 28,34 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra, distante 10,95 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 2, denominada Rubis com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Contribuinte nº 01-07-072-0002 (Av.01). Matrícula nº 84.578 do CRI da Comarca de Birigui/SP . • DA OCUPAÇÃO : Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO : Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 48.655,75 (até 03/08/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 127.978,18 (R$ 20.142,90 destes autos + R$ 96.307,03 - Processo nº 1006018-51.2021.8.26.0077 + Honorários R$ 11.528,25 - abril/2026 - Conforme fls. 542/551 dos autos). • DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.