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APTO RES. A. Ú. 50M2 + VAGA - BELA VISTA/SP
Apartamento #1216468

APTO RES. A. Ú. 50M2 + VAGA - BELA VISTA/SP

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP, 01421-000
Lance mínimo
R$ 818.000,00
AvaliaçãoR$ 818.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 572.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALFIO CARLOS AFFONSO ZALLI NETO

Localização

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP

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Análise Hasta

m² típico em Jardim PaulistaR$ 12.742/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

DIREITOS HEREDITÁRIOS QUE OS HERDEIROS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 121, LOCALIZADO NO 12º ANDAR DO EDIFÍCIO REGINA, SITUADO NA ALAMEDA ITÚ, Nº 137, NO 17º SUBDISTRITO-BELA VISTA , contém uma área útil de 50,04m2., área comum de 21,39m2 e área total de 71,43m2, correspondendo-lhe no terreno uma quota parte ideal de 10,83m2 ou 2,7210% do seu todo. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 397,98m2 E VAGA NA GARAGEM COLETIVA, LOCALIZADA PARTE NO SUBSOLO E PARTE NO ANDAR TÉRREO DO EDIFÍCIO REGINA, SITUADO NA ALAMEDA ITÚ, Nº 137, NO 17º SUBDISTRITO-BELA VISTA , vaga essa indeterminada, com a área útil de 9,305m2, área total de 18,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,82m2 ou 0,7086% do terreno. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 397,98m2. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 009.084.0527-8. MATRÍCULA: 121.325 e 121.326, do 4 CRI de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: Alameda Itu, 137, ap. 121, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP, CEP 01421-000. Obs.: Conforme decisão nos autos do processo.: Vistos. Fls. 655/656, 665 e 666/670: Diante do resultado negativo anterior, autorizo a realização de nova praça, com deságio de 30% do valor do imóvel com a expressa manutenção da isenção do arrematante quanto aos débitos propter rem anteriores à data da arrematação, que deverão se sub-rogar integralmente no produto da venda, conforme decisão de fls. 648/650.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 818.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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