Conjunto Habitacional José Dias dos Santos - Lins/SP

📍 Conjunto Habitacional José Dias dos Santos, Lins, SP, 16402-675

Lance mínimo

R$ 165.700,00

AvaliaçãoR$ 165.700,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.487,11

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026

2º leilão18/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAtrio Leilões

Localização

📍 Conjunto Habitacional José Dias dos Santos, Lins, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM Casa localizada no Conjunto Habitacional José Dias dos Santos em Lins/SP, assim descrita na MATRÍCULA Nº 52.040 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS – SÃO PAULO : Um terreno, designado como lote nº 02 (dois) da quadra C do loteamento denominado RESIDENCIAL VILLAGE TIETÊ, localizado à AVENIDA FLORINDA DE MENEO PALMA, no Município de SABINO, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 14,00 metros confrontando com Avenida Florinda de Meneo Palma, quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 32,00 metros confrontando com o lote n° 01, do lado esquerdo mede 32,00 metros confrontando com o late n° 03; e nos fundos mede 14,00 metros confrontando com o lote n° 27, perfazendo uma área de 448,00². COM AS DEMAIS DESCRIÇÕES E CARACTERISTICAS, CONFORME MATRÍCULA 52040. INSCRIÇÃO CADASTRAL 002679. OBSERVAÇÃO Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. Execução fiscal nº 1001224-60.2026.8.26.0384 em tramite perante a Vara do Núcleo Especializado de Justiça 4.0 da Comarca de São Paulo. LOCALIZAÇÃO Rua Hilda Monte Miquelino, 165, Conjunto Habitacional José Dias dos Santos, Lins/SP, CEP 16402-675. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 165.700,00 (cento e sessenta e cinco mil e setecentos reais) correspondente ao valor de avaliação em 10/2021.

Documentos (2)

📄 e5f0d0093c7a2f71e3431412ac2ddd12c1ad85b14cbe433270b1bb662e8347e9.pdf#imovel=1216475Outro⬇📄 408b823e084e5cab39f48523a6d422963e982f081c8cbb384ae4074ef45c3757.pdf#imovel=1216475Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar