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Leilão encerrado
Imóvel rural #1216479
Leilão encerrado

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE TRÊS PASSOS/RS - Lote 002 (ID 7255)

📍 Três Passos, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBronzatto Leilões

Localização

📍 Três Passos, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

FRAÇÃO DE TERRAS COM ÁREA DE 122.250M² DENTRO DE ÁREA MAIOR DE UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM A ÁREA TOTAL DE CENTO E NOVENTA E CINCO MIL METROS QUADRADOS (195.000M²), SENDO 91.000M², O LOTE RURAL NUMERO NOVENTA E NOVE (99), 81.000M², O LOTE RURAL Nº 99-A (NOVENTA E NOVE-A); E 23.000M², O LOTE RURAL NUMERO NOVENTA E NOVE-B (99-B), ORIUNDOS RESPECTIVAMENTE DO REGISTRO Nº 21.146, MATRÍCULA Nº 1156, E REGISTRO Nº 35.348, TODOS DA QUINTA SECÇÃO SÃO FRANCISCO, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO DISTRITO DE ALTO URUGUAI, NESTE MUNICÍPIO, CONFRONTANDO A ÁREA TOTAL: AO NORTE, PELA SANGA DO CABREIRO, COM O LOTE Nº 105, DA 5ª SECÇÃO DE LINDOLFO REINSTEIN, DIGO, DA 5ª SECÇÃO SÃO FRANCISCO DE LINDOLFO REINSTEIN; E POR LINHAS SECAS, COM OS LOTES Nº 8 DE ALTAMIRO ALVES DA SILVA E 6 DE SUCESSORES DE JOSÉ DE SOUZA, AMBOS DA COLONIA MILITAR, MARGEM DO RIO URUGUAI; AO SUL, POR LINHAS SECA, COM OS LOTES Nº 100-A DE SAMUEL KROPP; 100 DE ORLANDO MAURINO STROHER E 100-B, DE ARNO GODOY, TODOS DA 5ªSECÇÃO SÃO FRANCISCO; A LESTE, POR LINHAS SECA, COM O LOTE Nº 4-A DA COLONIA MILITAR,MARGEM DO RIO URUGUAI, PERTENCENTE A ERVINO JUNGES; A OESTE, POR LINHAS SECAS, COM OS LOTES Nº 100-A DE SAMUEL KROPP; 100 DE ORLANDO MAURINO STROHER E 100-B, DE ARNO GODOY, E PELA SANGA DO CABREIRO COM O LOTE Nº 105, DE LINDOLFO REINSTEIN, DA 5ª SECÇÃO SÃO FRANCISCO. MATRÍCULA N° 5.130 DO CRI DE TRÊS PASSOS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$300.000,00. (SUCESSÃO DE OSVALDO EDMUNDO STROHER X DARCI RODRIGUES). PROCESSO 50001120820118210075.

Documentos (1)

📄 e07888ccabc973b0cd5942e85fa866d8b2246c9e2835f0c65bf4d9c3d28f7855.pdf#imovel=1216479Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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