Descrição
🏢 Prédio Comercial – Cidade Jardim – São Paulo/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial de alto padrão, edificado em terreno de 611,80 m², com aproximadamente 1.100,00 m² de área construída, localizado na Cidade Jardim, uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. 📍 Endereço Completo Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197 Cidade Jardim – Butantã São Paulo/SP 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial edificado sobre o lote nº 14 da Quadra 21, Bloco 03, do loteamento Cidade Jardim, anteriormente situado na Avenida Amarílis, atualmente denominada Rua Engenheiro Oscar Americano , nº 197, no 13º Subdistrito – Butantã, São Paulo/SP. O terreno possui 611,80 m² e, conforme matrícula, conta com edificação originalmente averbada de 794,03 m² . De acordo com o laudo de avaliação e informações da Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui aproximadamente 1.100,00 m² de área construída . 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial composto por 04 pavimentos , implantado em terreno urbano de 611,80 m². Confrontações: • Frente: 15,00 metros em curva côncava para a Rua Engenheiro Oscar Americano. • Fundos: 17,18 metros, confrontando com os lotes 24 e 25. • Lado direito: 39,91 metros, confrontando com o lote 15. • Lado esquerdo: 37,04 metros, confrontando com o lote 13. Benfeitorias: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto por: Garagem com capacidade aproximada para 10 veículos ; Recepção; 15 salas ; 18 lavabos ; 02 terraços ; Edificação distribuída em 04 pavimentos ; Área construída aproximada de 1.100,00 m² , conforme dados da Prefeitura Municipal de São Paulo. 📐 Áreas Área total do terreno: 611,80 m². Área construída: Aproximadamente 1.100,00 m². Tipo de imóvel: Prédio comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 99.772. 🏛️ Cartório de Registro 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 99.77
Comitente: 37ª VARA CíVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SãO PAULO/SP
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 2.604.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel comercial
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