Cotia/SP - Granja Vianna - Casa com 283m²

INFORMAÇÕES Endereço: Avenida General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 775, Casa nº 53, Condomínio Orvalho Granja Vianna, Bairro da Granja Vianna, Cotia/SP Área privativa: 283,150m² Área do terreno: 540,000m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa nº 53, do Tipo G, do Condomínio Orvalho Granja Vianna, situado na Avenida General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 775, Bairro da Granja Vianna, Cotia/SP, assim descrita: Possuirá a área privativa edificada coberta de 283,150m², mais 103,360m² de área privativa coberta de beiral e mais a área privativa descoberta de quintal e jardim de 270,990m², totalizando a área privativa de 657,500m², a área comum coberta de 5,688m², e a área comum descoberta de 819,450m², totalizando a área 1.482,638m², cabendo lhe um terreno de utilização exclusiva de 540,000m² e mais uma área sobre o terreno comum de 840,779m², totalizando uma área ideal de terreno de 1.380,779m² ou a fração ideal de 0,017638%, que corresponderá a participação no terreno condominial. Contendo no pavimento inferior: garagem coberta com capacidade para dois automóveis de passeio de pequeno porte, rampa e escada de acesso ao pavimento térreo. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 119917.2.0097059-83 trasladada da Matrícula nº 97.059 da Serventia do Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. Ação Anulatória autuada sob nº: 4009979-39.2026.8.26.0152 distribuída perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista. 2 - Financiamento: Em 24 a 240 parcelas, sinal de 30% e juros de 10,47% ao ano + IPCA. CONDIÇÕES - Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.