Casa 123 m² em Jardim Sandra, Cotia/SP
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1554170 · Ref. Hasta H1554170
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 274.413 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 846.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 38.35 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 324 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 2.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.94 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 350 imóveis em leilão à venda agora em Cotia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.
Este imóvel no bairro
Em Jardim Sandra (Cotia/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. O desconto deste lote (36%) é o 3º maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 147.914,00.
Documentos (1)
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 151.043,00 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Sandra, em Cotia/SP.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira
- Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
- Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
- Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
- Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.
⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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