🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão PauloAlto da Mooca › Apartamento - São Paulo / SP - Alto da Mooca Rua Miragem, 35
Apartamento - São Paulo / SP - Alto da Mooca Rua Miragem, 35
Apartamento #1283935

Apartamento - São Paulo / SP - Alto da Mooca Rua Miragem, 35

📍 Alto da Mooca, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 743.901,22
Lance mínimo (2ª praça)R$ 535.551,29
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Alto da Mooca, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 154, localizado no 15º andar do Edifício Mar Bella, situado na rua Miragem, n° 35, no Alto da Mooca, São Paulo/SP, com direito a 2 (duas) vagas de garagem. Área privativa: 76,26m², Área total 151,63m². Imóvel objeto da matrícula 152.479 do 7° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 152.479 do 7º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Consta ação nº 0001500-83.2026.8.26.0554 e nº 0008040-84.2025.8.26.0554. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 152.479 do 7º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37387lote001Editaldevendadoimovel.694e8b4ce13ee4296e7509d0179e59e0.pdfEdital📄 I37387lote001Matriculadoimovel.78edf91091876d94c7ef296026a02359.pdfMatrícula📄 434c8b936e1a5bf4e8a03c7abb247b3afbab78c84f4d57a2847bafbd2dedc9fa.pdfEdital📄 1cbe0df8713d86f37c4440af9bdc12faad71b09579294a86235f7aed23c4ae20.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 743.901,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Alto da Mooca, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →