🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › Apartamento - São Paulo / SP - Jaçanã Avenida Jaçanã, 764
Apartamento - São Paulo / SP - Jaçanã Avenida Jaçanã, 764
Apartamento #1283939

Apartamento - São Paulo / SP - Jaçanã Avenida Jaçanã, 764

📍 Jaçanã, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 485.499,46
Lance mínimo (2ª praça)R$ 439.394,52
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jaçanã, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 1401, localizado no 14° pavimento da Torre/Bloco 2, integrante do condomínio denominado UP Life São Paulo, situado na Avenida Jaçanã, nº 764, no Bairro Jaçanã, 22° Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa real coberta total de 67,74m²; a área de uso comum total de 48,48m²., e a área total de 116,22m²., equivalente a uma fração ideal de 0,003218 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito de uso, em caráter permanente, de uma (01) vaga de garagem indeterminada para veículo, localizada no estacionamento do condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 251.866 do 15° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 067.061.0309-8. Matrícula do imóvel: 251.866 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 067.061.0309-8 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924134 Matrícula(s): 251.866 do 15º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 067.061.0309-8 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37182lote003Editaldevendadoimovel.74d432159d8635236426e0913e46e418.pdfEdital📄 I37182lote003Matriculadoimovel.7ea43caa29c550a443c2246c00b66ab5.pdfMatrícula📄 76c3e660ae7099af4362f3b9034495c6d44ac00bfcecaabc217caf0e849feded.pdfEdital📄 84457f78b9efeffb80697c42bde32b630dbfdb6335873d294a9982fb4f6ce74e.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 485.499,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →