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Terreno - Tatuí / SP - Tatuí Caguassú Avenida Rodrigo Cleto Pereira, s/n
Terreno #1284053

Terreno - Tatuí / SP - Tatuí Caguassú Avenida Rodrigo Cleto Pereira, s/n

📍 Tatuí Caguassú, Tatuí, SP
Lance mínimo
R$ 115.532,51
Lance mínimo (2ª praça)R$ 138.638,24
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Tatuí Caguassú, Tatuí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno (lote 55, quadra L), avenida Um, loteamento Tatuí Caguassú, bairro Caguassú, Município de Tatuí(SP), cuja descrição inicia-se em ponto comum da referida avenida; do lote 54, e do imóvel em questão; deste segue, em curva (raio de 290,00m), por 1,24m; deste segue, em curva (raio de 9,00m), por 7,72m; deste segue, em curva (raio de 21,50m), por 7,75m, confrontando nestas três faces com a avenida Um; deflete à direita e segue por 18,12m, confrontando com o lote 56; deflete à direita e segue por 8,00m, confrontando com o lote 04; deflete à direita e segue por 23,31m, confrontando com o lote 54, chegando ao ponto de partida, perfazendo a área de 253,73m². Av.3 – Consta que atualmente o imóvel faz frente para a avenida Rodrigo Cleto Pereira. Imóvel objeto da matrícula nº 109.878 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Matrícula do imóvel: 109.878 do 1º CRI - Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Consta na Av.1, Restrições de uso do imóvel. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 109.878 do 1º CRI - Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37402lote001Editaldevendadoimovel.6d6a77569f6e8fcb7c9b60dd14396891.pdfEdital📄 I37402lote001Matriculadoimovel.ee99edee714b7219cc91b8a4b50d0ebe.pdfMatrícula📄 43ca52d62257c4a68ba8b641587b00f9d05b23519e534ac300d702f4063f7655.pdfEdital📄 097c6561bbf395ff5e55caedcbfaa26f2f16597541314b59802d9e690e8f797f.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.532,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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