Leilão de Fazenda OCUPADA São José em São José do Xingu MT

SÃO JOSÉ DO XINGU/MT - FAZENDA SÃO JOSÉ - OCUPADO Parte em lavoura que cobre aproximadamente 62% da área total, pastagens que cobrem aproximadamente 12% e o remanescente formado por estradas, sede e Reserva Legal + APP. Localização conforme laudo de avaliação: Saindo da cidade de São José do Xingu/MT pela rodovia estadual parcialmente pavimentada, denominada MT-322 e seguir por aproximadamente 32 km, em seguida virar à esquerda na rodovia estadual denominada MT-430 e seguir por mais 55,30 km, sendo os 32 km iniciais da estrada parte pavimentada e parte de terra e os 23,30 km finais da estrada pavimentada até a entrada da Fazenda São José do lado direito da rodovia. Área do imóvel: 1.209,73 ha Matrícula: nº 3273 - 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT A venda será formalizada através de compromisso de venda e compra Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal e APP, se necessário, para adequação do CAR nos termos da legislação vigente. b) Providenciar a individualização do CIB, CAR e CCIR para que reflitam a área do imóvel adquirido. c) Providenciar a regularização do georreferenciamento perante o SIGEF, se necessário. O adquirente declara-se ciente de que recai sobre o imóvel as averbações abaixo, competindo a ele providenciar a baixa: I) AV-40: Penhor agrícola objeto do R-9.680 do Livro 3, 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT II) AV-46: Penhor agrícola objeto do R-10.486 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT III) AV-48: Penhor agrícola objeto do R-10.625 do Livro 3, do 1º Registro Geral de Imóveis da Comarca de Porto Alegre do Norte/MT IV) AV-52: notícia da existência de ação ajuizada perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO, processo nº 6025590-52.2024.8.09.0051, movido pelos ex-mutuários em face do devedor. O arrematante declara-se ciente de que a escritura de venda e compra está condicionada à manutenção da regularidade do CCIR e vigência da Certidão Negativa de Débitos de ITR. Caso tal situação não esteja disponível no ato da lavratura, a formalização da venda e compra se dará por instrumento particular, até restabelecimento da regularidade documental. Forma de pagamento: À vista com 10% de desconto. Lance mínimo R$ 51.000.000,00 Código do imóvel 722423