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Apartamento 219 m² e 04 vagas de garagem - santo amaro - são paulo - sp
Apartamento #1326414

Apartamento 219 m² e 04 vagas de garagem - santo amaro - são paulo - sp

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 2.442.530,79
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.302.575,55
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
374 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Santo Amaro.
Lance mínimo por m²R$ 6.522/m²
m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 219 m² com 4 vagas de garagem em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 5º andar do “Chateau Chambord”, com área real privativa de 219,03 m², incluindo um depósito de 9,57 m². A área comum é de 155,4858 m², totalizando uma área real de 374,5158 m². O apartamento possui 4 vagas de garagem, sendo 2 no 1º subsolo (nº G-1 e nº G-2) e 2 no 1º subsolo (nº P-1 e nº P-2). O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 290 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 290 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 5.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.442.530,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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