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LOTE URBANO (DIAMANTINO) - 652m²
Terreno #1328991

LOTE URBANO (DIAMANTINO) - 652m²

📍 Diamantino, MT
Lance mínimo99% OFF
R$ 537,50
AvaliaçãoR$ 107.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 Diamantino, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE URBANO COM ÁREA DE 652m² - DIAMANTINO/MT MATRÍCULA 47.571 – CRI DE DIAMANTINO IMÓVEL: Um lote de terreno urbano nº 07-A, da quadra 04, com área de 652,15 m² (seiscentos e cinquenta e dois vírgula quinze metros quadrados), perímetro total de 102,58 m, situado na Rua C, Bairro Nossa Senhora da Conceição, no município de Diamantino/MT, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição do perímetro no vértice 01, de coordenadas 560252,9635 e 8408137,3067, situado no limite com propriedade de Lazara Fernanda de Souza (matrícula nº 44.557); deste segue em sentido horário, na face Leste, com azimute SE 25,776° e distância de 28,62 m, até o vértice 02, de coordenadas 560265,409573 e 8408111,53427, confrontando na face Sul com a Rua C, com azimute SW 67,158° e distância de 23,19 m, até o vértice 03, de coordenadas 560243,0389 e 8408102,5326; confronta na face Oeste com área desmembrada da matrícula nº 47.083, com azimute NW 26,866° e distância de 27,09 m, até o vértice 04, de coordenadas 560231,793972 e 8408126,6997; confronta na face Norte com área desmembrada da matrícula nº 47.083, com azimute NE 63,383° e distância de 23,68 m, retornando ao vértice 01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Propriedade atual: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO OURO VERDE DO MATO GROSSO – SICREDI OURO VERDE MT, por dação em pagamento (R.07/47.571). Ônus reais ativos: Inexistentes. Matrícula 47.571 – CRI de Diamantino. Imóvel Desocupado

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 537,50 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ch Barbosa Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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