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LOTE URBANO (DIAMANTINO) - 634m²
Terreno #1328993

LOTE URBANO (DIAMANTINO) - 634m²

📍 Diamantino, MT
Lance mínimo99% OFF
R$ 525,00
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 Diamantino, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE URBANO COM ÁREA DE 634m² - DIAMANTINO/MT MATRÍCULA 47.572 – CRI DE DIAMANTINO IMÓVEL : Um lote de terreno urbano nº 07-B, da quadra 04, com área de 634,94 m² (seiscentos e trinta e quatro metros quadrados e noventa e quatro decímetros quadrados), perímetro de 100,94 metros, situado na Rua C, Bairro Nossa Senhora da Conceição, neste município de Diamantino-MT, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01, de coordenadas UTM 560244,0389 e 8408102,5326, situado no limite com a área desmembrada da matrícula nº 47.083 (atual matrícula nº 47.571), pertencente a Juliana Ascari; deste, segue em sentido horário, confrontando na face sul com a Rua C, no azimute SW 67,158°, e distância de 24,19 metros, até o vértice 02, de coordenadas UTM 560221,745414 e 8408093,14192; daí, confronta na face oeste com propriedade de Aldinei Ferreira da Rosa e Leomara Mendes da Silva Rosa, no azimute NW 26,933°, e distância de 25,50 metros, até o vértice 03, de coordenadas UTM 560210,193653 e 8408115,87688; segue confrontando na face norte com propriedade de Julylson Augusto Vitorassi e Luciana Silva Santiago, no azimute NE 61,697°, e distância de 24,16 metros, até o vértice 04, de coordenadas UTM 560231,793972 e 8408126,6997; finalmente, confronta na face leste com a área desmembrada da matrícula nº 47.083 (atual matrícula nº 47.571), de propriedade de Juliana Ascari, no azimute SE 26,866°, e distância de 27,09 metros, até o vértice 01, ponto inicial da descrição. SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL Proprietária atual: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Ouro Verde do Mato Grosso – SICREDI OURO VERDE MT Forma de aquisição: Dação em pagamento Ônus reais vigentes: NÃO CONSTA. Matrícula 47.572 – CRI de Diamantino. Imóvel Desocupado.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 525,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ch Barbosa Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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