LOTE URBANO (S JOSÉ DO RIO CLARO) 585m²

📍 São José do Rio Claro, MT

Lance mínimo99% OFF

R$ 800,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Localização

📍 São José do Rio Claro, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.525 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE URBANO COM ÁREA DE 585m² - SÃO JOSÉ DO RIO CLARO/MT MATRÍCULA 7.130 CRI SÃO JOSÉ DO RIO CLARO/MT IMÓVEL : LOTE DE TERRENO URBANO SOB Nº 14 DA QUADRA Nº 11, COM A ÁREA DE 585,00 M² (QUINHENTOS E OITENTA E CINCO METROS QUADRADOS), SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM RIO CLARO”, EM SÃO JOSÉ DO RIO CLARO-MT, com as seguintes divisas: Frente com 15,00 metros, limitando com a Rua Rafael Pissinin; Fundo com 15,00 metros, limitando com o lote nº 13; Lado Direito com 39,00 metros, limitando com o lote 16; Lado Esquerdo com 39,00 metros, limitando com o lote nº 12. Endereço: Rua Rafael Pissinin, Lote sob nº 14 quadra 11, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT Informações: Imóvel avaliado: Lote nº 14, Quadra nº 11, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT, Matrícula nº 7.130. Tipo: Terreno urbano, desocupado. Área do terreno: 585,00 m². Dimensões: 15,00 metros de frente; 15,00 metros de fundos; 39,00 metros no lado direito e 39,00 metros no lado esquerdo. Topografia: Plana. Uso predominante: Residencial, inserido em região de uso misto. Localização: Rua Rafael Pissinin, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT. Coordenadas geográficas: Latitude -13.45166100 e Longitude -56.71225700 OTE URBANO COM ÁREA DE 585m² - SÃO JOSÉ DO RIO CLARO/MT MATRÍCULA 7.130 CRI SÃO JOSÉ DO RIO CLARO/MT IMÓVEL : LOTE DE TERRENO URBANO SOB Nº 14 DA QUADRA Nº 11, COM A ÁREA DE 585,00 M² (QUINHENTOS E OITENTA E CINCO METROS QUADRADOS), SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM RIO CLARO”, EM SÃO JOSÉ DO RIO CLARO-MT, com as seguintes divisas: Frente com 15,00 metros, limitando com a Rua Rafael Pissinin; Fundo com 15,00 metros, limitando com o lote nº 13; Lado Direito com 39,00 metros, limitando com o lote 16; Lado Esquerdo com 39,00 metros, limitando com o lote nº 12. Endereço: Rua Rafael Pissinin, Lote sob nº 14 quadra 11, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT Informações: Imóvel avaliado: Lote nº 14, Quadra nº 11, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT, Matrícula nº 7.130. Tipo: Terreno urbano, desocupado. Área do terreno: 585,00 m². Dimensões: 15,00 metros de frente; 15,00 metros de fundos; 39,00 metros no lado direito e 39,00 metros no lado esquerdo. Topografia: Plana. Uso predominante: Residencial, inserido em região de uso misto. Localização: Rua Rafael Pissinin, Jardim Rio Claro, São José do Rio Claro/MT. Coordenadas geográficas: Latitude -13.45166100 e Longitude -56.71225700.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar