Descrição
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances APARTAMENTO com cobertura, com 264m² de área útil e 02 vagas. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO CENTRO - FERNANDÓPOLIS/SP. Rua Bahia, nº 1.370. Apto. nº 152 no 15º andar do Condomínio Edifício 22 de Maio, com duas vagas simples de garagem. Área útil de apartamento 264,07m². Matrícula nº 32.680 do RI local. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do valor integral da arrematação ao VENDEDOR e da outorga da escritura. LANCE INICIAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O valor da venda estará condicionado a análise e aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas nos tels.: (11) 3149-4600 e (11) 91139-0118 – Vendedor: Jonathas Aguiar. À vista, sem desconto; ou Financiamento: sinal mínimo de 30% e o saldo restante em até 70% em até 90 dias, mediante financiamento perante Instituição Financeira. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL - NORMAS E CONDIÇÕES DIA 22/10/2026, ÀS 15:00 HORAS Leiloeiro Oficial: Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, JUCESP n° 844, com escritório na Alameda Santos, nº 787, Cj. 132, Jardim Paulista, São Paulo/SP – CEP: 01419-001 IMÓVEL DO LEILÃO: APARTAMENTO com cobertura, com 264m² de área útil e 02 vagas. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO CENTRO - FERNANDÓPOLIS/SP. Rua Bahia, nº 1.370. Apto. nº 152 no 15º andar do Condomínio Edifício 22 de Maio, com duas vagas simples de garagem. Área útil de apartamento 264,07m². Matrícula nº 32.680 do RI local. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do valor integral da arrematação ao VENDEDOR e da outorga da escritura. LANCE INICIAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O valor da venda estará condicionado a análise e aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas nos tels.: (11) 3149-4600 e (11) 91139-0118 – Vendedor: Jonathas Aguiar. 1. Das Visitas Prévias ao Imóvel. 1.1. As fotos do imóvel divulgadas em nosso site são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, procederem à visita prévia à realização do Leilão. 2. Lances. 2.1. Os lances poderão ser ofertados, por meio do “PORTAL” www.megaleiloes.com.br, ou ainda mediante o preenchimento e envio da “Proposta para Compra” (Item 7). 3. Como se habilitar para Participar do Leilão. 3.1. Os interessados na participação do Leilão, deverão se habilitar no site do Leiloeiro, apresentando os seguintes documentos: 3.1.1. Pessoa física:
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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