Hasta › Leilões › Fernandópolis › PARTE IDEAL DE 2,24% DO APARTAMENTO Nº 123 - COND. RES. ViILLA ITÁLIA FERNANDÓPOLIS

Apartamento#1216434

PARTE IDEAL DE 2,24% DO APARTAMENTO Nº 123 - COND. RES. ViILLA ITÁLIA FERNANDÓPOLIS

📍 Vila Santana, Fernandópolis, SP, 15603-392

Lance mínimo

R$ 6.355,00

AvaliaçãoR$ 6.355,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.448,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRENATA FRANKLIN SIMÕES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2,24% DO APARTAMENTO Nº 123 - do Condomínio Residencial Villa Itália, situado nessa cidade, na Ra Paraná, nº 1.653, Bloco Roma, segundo andar, composto de 1 (uma) sala, (uma) cozinha, 2 (dois) dormitórios, 1 (um) banheiro, 1 (uma) lavanderia, totalizando uma área útil de 66,38 m² e ainda hall de distribuição, escada, poço do elevador, pilotis, sala de máquinas o guarita com 21,1669 m² de área comum, totalizando desta forma 87,5469m² de área total, cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem sob nº 08, localizada no pavimento térreo, e uma fração ideal da unidade de 32,04040² ou 1,12%, confrontando o referido apartamento, do quem da rua olha para o edifício, pela frente como apartamento 122, pelo fundo com o bloco Veneza, pelo lado direito com o apartamento 124 e finalmente pelo lado esquerdo com o bloco Milão. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Fernandópolis sob Contribuinte n° 33.357/00. Matrícula nº 66.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP . Termo de Penhora : Formalizado em 10/06/2024 por força da decisão de fls. 198-199. Avaliação (fls.233) : Avaliação de 100% do imóvel correspondente à R$ 260.000,00 em novembro 2024, homologada por decisão de fls. 238, valor de R$ 5.824,00, correspondente a fração ideal de 2,24% do imóvel. Localização : Rua Paraná, nº 1653, Apto 123, Vila Santana, Fernandópolis - SP. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.03 – PENHORA, oriunda dos autos do processo 0004771-12.2018.8.26.0189 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Fernandópolis. Av.04 – PENHORA, oriunda dos autos do processo 1501195-92.2022.8.26.0189 em trâmite perante a Vara de Execução Fiscal. Av.05 – PENHORA EXEQUENDA. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1216434 · Ref. Hasta H1216434

Localização

📍 Vila Santana, Fernandópolis, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.186 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 129.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 549.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.355,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 317,75

ITBI (3%)R$ 190,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 95,33

Custo total estimadoR$ 6.958,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Fernandópolis/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001500-02.2023.8.26.0189

Vara2ª Vara Cível do Foro de Fernandópolis Juiz: Heitor Katsumi Miura Autor: Ed

Documentos (5)

📄 Visualizar — 2.5 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 71 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 30 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 33 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 91 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.355,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.