Hasta › Leilões › Fernandópolis › Apartamento 147m² no ed. portinari | fernandópolis/sp

Apartamento#2135496

Apartamento 147m² no ed. portinari | fernandópolis/sp

📍 Jardim Santa Helena, Fernandópolis, SP, 15607066

Lance mínimo

R$ 719.222,81

AvaliaçãoR$ 700.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 396.683,91 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 359.611,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

147 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.893/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento de 147m² no Edifício Portinari, Fernandópolis, SP. Descrição: Apartamento localizado no oitavo andar do Condomínio Edifício Portinari, composto por um dormitório tipo apartamento (dormitório, closet e banho), dois dormitórios, banheiro, sala de estar com terraço, sala de jantar, cozinha, despensa, banheiro de empregada e área de serviço. A área útil totaliza 137,05 m², com um total de 147,733 m² incluindo áreas comuns. O imóvel possui duas vagas de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135496 · Ref. Hasta H2135496

Localização

📍 Jardim Santa Helena, Fernandópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.186 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 129.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 549.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 719.222,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.961,14

ITBI (3%)R$ 21.576,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.788,34

Custo total estimadoR$ 787.548,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Fernandópolis/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 407921a4250f20a0d2bac744b8e58123c42a2ce0d877609a268a4b424e89de3e.pdf#imovel=2135496 — 869 KBDocumento⬇📄 6061256828fe5e7bae003e80261b0c783e22bfd64c151f5bf7c8a9e8cd35965b.pdf#imovel=2135496 — 2.0 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 869 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 869 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 719.222,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.