Loja Comercial nº 05, c/ 20,40m² - Madalena

LOJA Nº 05, integrante do prédio de lojas comerciais, denominado “CENTRO COMERCIAL BEATRIZ BARBOSA”, edificado no lote de terreno nº 01, da quadra D, onde existiu o prédio nº 2123 da Estrada dos Remédios, na Madalena, freguesia de Afogados, Recife/PE, sendo o imóvel em apreço constituído de um salão e um WC, com área de 26,57 m², sendo 20,40 m² de área privativa real e 6,17 m² de área comum real, correspondendo-lhe uma quota ideal de terreno de 27,62 m², ou uma fração igual a 0,061080 equivalente a 6,3%. Confrontando-se dito prédio pela frente com a Estrada dos Remédios, fundos com a casa nº 46 da rua Dr. Batista de Carvalho, flanco direito com a casa nº 2115 da mesma rua, e pelo lado esquerdo com a rua Dr. Batista Carvalho. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL : imóvel de alvenaria, com 20,40 m2 de área útil( informação obtida no documento de id nº 178966716), contendo salão e banheiro. Certifico que atualmente a loja 05 está unificada com outras duas lojas, que servem a Loja Tupan Saúde. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL : a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: bom estado de conservação; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento, em razão; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: uso comercial, 02 pavimentos, localizado em uma esquina, padrão de acabamento em bom estado de conservação e vaga de estacionamento para clientes. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, calçadas, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO : R$ 70.000,00 (setenta mil reais) MATRÍCULA: 4º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 27.251 AV-8: Premonitória: Processo nº 0117143-70.2023.8.17.2001 (Processo acima descrito)