Hasta › Leilões › Jundiaí › LOTE RESIDENCIAL | 1.144,78 m2 | JUNDIAÍ - Lote 001 (ID 4011)

Terreno #1377904

LOTE RESIDENCIAL | 1.144,78 m2 | JUNDIAÍ - Lote 001 (ID 4011)

📍 Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 600.300,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSAMI RAICHER

Localização

📍 Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UM LOTE DE TERRENO sob número três (03) da Quadra "16" do loteamento denominado “Residencial dos Lagos”, situado na cidade e município de Itupeva, desta comarca, que assim se descreve: mede 24,02 metros de frente para a Rua 15; 11,57 metros de fundos para parte da viela 8; 46,93 metros do lado direito de quem da Rua 15 olha para o lote, confrontando com o lote nº 02; 38,27 metros e 21,17 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 04 e lote nº 05; encerrando a área de 1.144,78 metros quadrados.

Documentos (2)

📄 741756b43fec3ba0ae651af6eff3bfb59055ee60fb2bc6630a81b6cf87d6f16c.pdf#imovel=1377904Edital⬇📄 764946576402044af43f13939d2770e483064250a9ba89994a68fa64f1026270.pdf#imovel=1377904Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar