LOTE UNIFICADO - RESIDENCIAL CAMPO ALTO

Lote de terreno urbano, constituído pelos lotes nºs 01 e 02 (designado no projeto de fusão/unificação como LOTE Nº 01 – UNIFICADO) da quadra 15 do loteamento “RESIDENCIAL CAMPO ALTO” , situado à Alameda da Alegria, nº 25, Colinas da Anhanguera, Santana de Parnaíba/SP, sobre o qual se acha edificada uma casa em obras. Áreas: Terá a área construída de 895,81m², segundo Laudo de Avaliação, de 30/06/2024, não averbada na matrícula. Total do Terreno de 856,45m². Descrição conforme matrícula imobiliária : Mede R=36,32m em linha reta de frente para a referida Alameda; de quem da Alameda olha para o imóvel, mede do lado esquerdo R=30,29m confrontando com o lote 03, do lado direito mede R=32,08m confrontando com a Viela 7, e nos fundos mede R=20,76m confrontando com a Viela 7. Matrícula Imobiliária nº 4.948 do Oficial de Registro de Imóveis do Santana de Parnaíba/SP. Inscrição Cadastral nº 24432.54.06.0002.00.000. Endereço: Alameda da Alegria (Res Campo do Alto), nº 25, Colinas da Anhanguera, Santana de Parnaíba/SP, CEP 06537-204. Consolidação da Propriedade: 21/08/2026. IMÓVEL OCUPADO – EM OBRAS. LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 9.220.946,26 2º Público Leilão: R$ 5.321.928,71 INFORMAÇÕES ADICIONAIS : A obra encontra-se inacabada, cuja execução foi aferida em 30,80% em junho de 2024, ficando todas os custos e despesas para a conclusão da obra, a obtenção das licenças e do habite-se a cargo exclusivo do Arrematante. A edificação não se encontra averbada na matrícula. O Arrematante assumirá os encargos, impostos e despesas para a regularização da construção junto ao Registro de Imóveis, à Prefeitura e aos demais órgãos públicos e privados. Cabe ao interessado verificar o imóvel, o seu estado de conservação, o estágio e os percentuais da obra já realizados e o percentuais para conclusão da obra. O interessado em participar dos leilões a análise detida do edital e das REGRAS E CONDIÇÕES GERAIS DOS LEILÕES - disponível no Portal: WWW.PECINILEILOES.COM.BR , Notificações, ofícios judiciais e extrajudiciais deverão ser encaminhados exclusivamente para o e-mail: juridico@pecinileiloes.com.br . Maiores informações: contato@pecinileiloes.com.br , WhatsApp (11) 97577-0485 ou Fone (19) 3794-2044. Avenida Rotary, 187 - Jardim das Paineiras, Campinas/SP, CEP nº 13.092-509.