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Residência com 3 suítes, piscina e vista panorâmica para área verde
Casa #364789

Residência com 3 suítes, piscina e vista panorâmica para área verde

📍 Colinas de Parnaíba, Santana de Parnaíba, SP
Lance mínimo
R$ 2.500.000,00
AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.500.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
365 m² total3 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSFrazão

Localização

📍 Colinas de Parnaíba, Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.831/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Residência de alto padrão localizada no Condomínio Reserva Santa Anna, com 3 suítes e 4 vagas de garagem. O imóvel possui aproximadamente 340,00 m² de área construída em um terreno de 365,96 m². No pavimento térreo, conta com lavabo, sala de estar, escritório, sala de almoço panorâmica, cozinha e área de serviço com terraço. A área de lazer é ampla, com banheiro, sala auxiliar e piscina, além de uma varanda panorâmica que proporciona excelente iluminação natural e vista permanente para área verde. O imóvel é destacado por seu potencial de valorização, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 425 KBEdital📄 matricula.pdf — 417 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SFrazão
SituaçãoREGULAR
Telefone(11) 2424-8373

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