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Leilão de casa em campinas (sp)
Casa #1408823

Leilão de casa em campinas (sp)

📍 Jardim Chapadão, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 465.789,48
AvaliaçãoR$ 465.789,48
Lance mínimo (2ª praça)R$ 279.473,69
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
303 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Localização

📍 Jardim Chapadão, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Jardim Chapadão.
Lance mínimo por m²R$ 1.535/m²
m² típico em Jardim ChapadãoR$ 6.719/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com terreno de 303,35m² no Jardim Chapadão, Campinas, SP. Descrição: Imóvel em leilão localizado na Rua Doutor Miguel Penteado, n° 406, no Bairro Jardim Chapadão, Campinas, SP. O imóvel possui um terreno de 303,35m² e está disponível com 40% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 465.789,48. O lance mínimo para arrematação é de R$ 279.473,69. O leilão é realizado por determinação da 8ª Vara Cível - Foro de Campinas - TJ/SP. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O arrematante será responsável por eventuais débitos tributários e pela comissão do leiloeiro, que corresponde a 5% do preço de arrematação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0028507-46.2025.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 374 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 374 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 465.789,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Chapadão, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DAVI BORGES DE AQUINO
DAVI BORGES DE AQUINO
Leiloeiro Público Oficial: Davi Borges de Aquino, devidamente qualificado perante a Junta Comercial de São Paulo (Jucesp n ° 1070) e o Tribunal de Jus…
SituaçãoREGULAR
Matrícula1070
Cidade/UFSP
Telefone(11) 93207-1308

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Campinas abaixo.

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