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Lote 1: casa com 387,18 m² - parque são quirino campinas sp
Casa #1418838

Lote 1: casa com 387,18 m² - parque são quirino campinas sp

📍 Parque São Quirino, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 3.783.185,80
AvaliaçãoR$ 3.783.185,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.269.911,48
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
390 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Parque São Quirino, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 100% acima do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 9.700/m²
m² típico em CampinasR$ 4.847/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 387,18 m² no Parque São Quirino, Campinas, SP. Descrição: Imóvel residencial construído em terreno com declive, medindo 13,00 metros de frente para a Rua Benedito Rossi, nº 80, no Parque São Quirino – Campinas/SP, com área total de 390,00 m². A casa possui dois pavimentos, sendo no térreo: abrigo para 02 autos, escritório, sala de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, 02 dormitórios, um banheiro e 01 suíte completa. O pavimento inferior (subsolo) conta com escada, 01 sala, 01 dormitório e 01 banheiro. Nos fundos, há uma edícula e uma piscina medindo 4,00 x 10,00 m, inclusa na área construída, que totaliza 387,18 m². O imóvel está em bom estado de conservação e possui idade aparente de 20 anos.

Dados processuais

Número do processo1026252-11.2019.8.26.0114

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 230 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 230 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.783.185,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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