🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › Casa de alto padrão 515 m² no condomínio lilos village - jardim damasco - são paulo - sp
Casa de alto padrão 515 m² no condomínio lilos village - jardim damasco - são paulo - sp
Casa #1409892

Casa de alto padrão 515 m² no condomínio lilos village - jardim damasco - são paulo - sp

📍 Jardim Damasco, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
712 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Damasco, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 10.239/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa de alto padrão de 515 m² no Jardim Damasco, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Lilos Village, com área privativa coberta de 515,33 m² e área privativa descoberta de 197,64 m², totalizando uma área privativa de 712,97 m². A fração ideal do terreno é de 14,286%. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas previamente. O valor inicial do leilão é de R$ 7.300.000,00, condicionado à aprovação do vendedor.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 296 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 296 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 834 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →