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Lote 17: apartamento com 80,18 m² - rudge ramos são bernardo do campo sp
Apartamento #1410099

Lote 17: apartamento com 80,18 m² - rudge ramos são bernardo do campo sp

📍 Vila Caminho do Mar, São Bernardo do Campo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
80 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Vila Caminho do Mar, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de São Bernardo do Campo.
Lance mínimo por m²R$ 3.916/m²
m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Engenheiro Isac Garcez, 418, no bairro Rudge Ramos, com área privativa de 80,18 m². O apartamento nº 42 está situado no 4º andar do Edifício Isabella (Torre B) e conta com duas vagas de garagem indeterminadas, com auxílio de manobrista. O imóvel está ocupado e será vendido com eventuais débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Oportunidade com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo de R$ 314.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 257 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 257 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 314.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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