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Apto. triplex - r. ambrizette, 70 - cobertura 4, panamby - apto. triplex - r. ambrizette, 70 - cobertura 4, jardim fonte do morumbi
Apartamento #1415706

Apto. triplex - r. ambrizette, 70 - cobertura 4, panamby - apto. triplex - r. ambrizette, 70 - cobertura 4, jardim fonte do morumbi

📍 Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 878.557,90
AvaliaçãoR$ 878.557,90
Lance mínimo (2ª praça)R$ 439.278,95
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
211 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCasa Reis Leilões

Localização

📍 Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.157/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento triplex com 89,948m² em Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no "Edifício Taj Tower Panamby", situado na Rua Ambrizette nº 70, no Jardim Fonte do Morumbi, 30º Subdistrito, Ibirapuera. O apartamento triplex possui uma área privativa de 89,948m² e uma área comum de 119,027m², totalizando 208,975m². Inclui 2 vagas de garagem, uma de porte médio e outra de porte pequeno, localizadas no 1º Subsolo. O imóvel apresenta débitos de IPTU referentes aos anos de 2021 a 2026, totalizando R$ 128.875,29. O(s) executado(s) permanece(m) na posse do imóvel.

Dados processuais

Número do processo0032370-70.2016.8.26.0002

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 878.557,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Fonte do Morumbi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Casa Reis Leilões
SituaçãoREGULAR

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