Hasta › Leilões › São Paulo › Lapa › Apartamento 118m² – perdizes, são paulo/sp

Apartamento #1415842

Apartamento 118m² – perdizes, são paulo/sp

📍 Lapa, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.513.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 983.450,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

214 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Localização

📍 Lapa, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 7.051/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 118m² em Perdizes, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado na Rua Ribeiro de Barros, nº 385, Perdizes, São Paulo/SP, com área privativa total de 138,820 m², sendo 118,010 m² referentes ao apartamento, 2,540 m² ao depósito e 18,270 m² às vagas de garagem. A unidade está situada no pavimento térreo e conta com depósito privativo (nº 28) e duas vagas de garagem (28P e 29M) no 2º subsolo do edifício. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 1.513.000,00, com valor por m² aproximado de R$ 10.899,00, e na 2ª praça, o lance inicial passa para R$ 983.450,00, com valor por m² aproximado de R$ 7.084,00. O imóvel encontra-se desocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A região oferece fácil acesso a comércio, saúde e educação, com destaque para o SuperVille Supermercado, Hospital São Camilo e Colégio Internacional Emece, além de opções de lazer como o Parque Jardim das Perdizes.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 143 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 143 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.513.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Lapa, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir

Leilão de Imóveis Residenciais, Comerciais e Rurais até 60% abaixo do mercado. Conheça as oportunidades seja para investir ou morar. Acesse e Confira …

SituaçãoREGULAR

Matrícula85

Cidade/UFMT

E-mailcontato@leiloariasmart.com.br

Telefone(11) 3136-0640

Siteleiloariasmart.com.br