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Apartamento ed. parque aclimação, a.c. 98m², 2 dorms, 1 vaga, vila prudente, são paulo/sp
Apartamento #1415850

Apartamento ed. parque aclimação, a.c. 98m², 2 dorms, 1 vaga, vila prudente, são paulo/sp

📍 Sítio Pinheirinho, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 439.853,38
AvaliaçãoR$ 439.853,38
Lance mínimo (2ª praça)R$ 285.904,70
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
98 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Sítio Pinheirinho, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.488/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Prudente, São Paulo, com 98m². Descrição: Apartamento nº 803, localizado no 8º andar do Edifício Parque Aclimação, com área real privativa de 98,72m² e 1 vaga de garagem. O imóvel é composto por 1 sala de estar, 2 dormitórios, terraço em um dos quartos, 1 banheiro social, 1 cozinha e área de serviço. O condomínio oferece infraestrutura com playground infantil, churrasqueiras, salão de festas e guarita. Avaliação atualizada em R$ 439.853,38. Não há débitos tributários, mas existem débitos de condomínio totalizando R$ 85.761,93.

Dados processuais

Número do processo1026551-11.2017.8.26.0032

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 277 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 277 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 318 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 439.853,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Sítio Pinheirinho, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gold Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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