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Casa #1416431

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Direitos possessórios | imóvel residencial i área 306 m² | ipatinga/mg

📍 Bethânia, Ipatinga, MG

Lance mínimo

R$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 480.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

306 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão14/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Junior

Análise Hasta

O lance está 122% acima do m² típico de Ipatinga.

Lance mínimo por m²R$ 2.614/m²

m² típico em IpatingaR$ 1.180/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.731 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.385 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.2 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 164.482 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Imóvel residencial com 306 m² em Ipatinga, Minas Gerais. Descrição: Direitos possessórios sobre um imóvel localizado na Avenida Gerasa, 1746, Bethânia, Ipatinga/MG, constituído pelo lote 10, quadra 09, com área total de 306 m². O imóvel é composto por um barracão que inclui um quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda. A construção possui telhado de madeira e telhão de amianto, com janelas e porta de estrutura metálica e vidro, apresentando acabamento simples. Os muros laterais são feitos de placas, enquanto o muro da frente é em alvenaria, com portões de estrutura metálica. Avaliação do imóvel é de R$ 800.000,00 e não há ônus registrados.

Dados processuais

Número do processo5021490-21.2022.8.13.0313

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 399 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 399 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 393 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar