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Bauru- terreno de 5.394m² - loteamento valle são luiz
Anúncio encerrado
Imóvel rural #1416496
Anúncio encerrado

Bauru- terreno de 5.394m² - loteamento valle são luiz

📍 São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 268.203,09
AvaliaçãoR$ 268.203,09
Lance mínimo (2ª praça)R$ 160.921,85
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
5 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão01/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPro-Jud Leilões

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 5.394m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no loteamento Valle São Luiz, com área total de 5.394m². O imóvel possui medidas de 93,00 metros de frente e de fundos, por 58,00 metros de cada lado. Situa-se na Alameda Michigan, com acesso pela Rodovia Cesário José de Castilho, altura do KM 351 Norte. O terreno é cadastrado na Prefeitura e está descrito em sua matrícula imobiliária. A situação do imóvel é ocupado. O valor de avaliação atualizado é de R$ 268.364,02, com débitos de IPTU no total de R$ 18.825,35.

Dados processuais

Número do processo0004143-72.2013.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pro-Jud Leilões
SituaçãoREGULAR

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