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Duas casas. a.t. 150m², a.c. 98m²
Casa #1416612

Duas casas. a.t. 150m², a.c. 98m²

📍 Vila Arruda, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
150 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Vila Arruda, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Itapetininga.
Lance mínimo por m²R$ 1.267/m²
m² típico em ItapetiningaR$ 7.010/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta18/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 150m² em Itapetininga, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em duas casas localizadas em Itapetininga, São Paulo, com área total de 150m². A Casa 1 possui 66,85m², com sala e cozinha integrados, um banheiro e um quarto, além de entrada para um carro, área coberta para lavanderia e quintal. A Casa 2 tem aproximadamente 21m², com um cômodo que serve como quarto e cozinha, um banheiro e uma pequena lavanderia, mas não possui quintal. Ambas as casas estão em bom estado de conservação, com portas e janelas de vidro temperado, e foram reformadas recentemente. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00.

Dados processuais

Número do processo1006290-12.2025.8.26.0269

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SuperBid

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